“富源?东山生态园”位于都匀市环东北路44号东山公园入口处,总土地面积为.2平方米，是经都匀市住建局批准的黔南州富源房地产开发有限公司一处楼盘项目。我们是该园的业主，分别于至年期间在黔南州富源房地产开发有限公司（以下简称房开商）开发的富源·东山生态园小区A、A1、B、B1、C栋楼购买了该小区的住房。现因房开商迟迟不能按期交房又拒不履行合同约定，经业主多次与房开商交涉无果，同时也向市信访局、市住建局等相关主要监督职能部门反映，至今未能收到实质性的效果。
一、东山生态园小区存在的主要问题
（一）房开商不按合同约定时间交房，且无限期拖延交房时间，业主要求房开商履行违约责任困难
东山生态园小区《购房合同》中约定的交房时间为：C栋楼年12月31日，A、A1、B、B1栋年12月31号。现C栋楼已延期一年半，A、A1、B、B1已延期半年，房开商延期交房既不通知业主，也没有给业主合理解释，业主主动找房开商交涉，对方采取逃避行为。在业主多次找房开商交涉之中，房开商于年1月4日向C栋楼业主承诺于年3月31日按合同要求交付业主（附：富源东山生态园年3月31日交付C栋楼承诺书），并口头承诺A、A1、B、B1栋楼于年6月底交房。
年3月31日各业主在没有接到交房电话的情况下集体主动找房开商讨说法，维护消费者的合法权益。房开商以个人在贵阳诸多借口为由逃避业主，在被逼无奈的情况下，业主报警通知富源东山生态园负责人钟黔灵到该公司和业主交涉交房事宜。房开商以资金不足为由不能按时交房，当时有业主提出既然房开商不能履行合同交房，违约在先，按合同规定，出售人在未履行售房合同按期交房，超过90个工作日，买受人可提出退房，出售人在接到买受人书面退房申请后十个工作日内，应退还买受人全部房款和违约金，并赔偿银行产生的利息和相关费用。其中，部分业主就提出退房，房开商无理傲慢地答复道：退房可以，但只能给手续，现在没有钱。其无赖程度、道德良知可见一斑。
现已经致使业主们陷入了一个两难选择的怪圈，即申请退房不但房子没有了还可能拿不回自己已经付出的钱，不申请退房又看不到交房的希望。当天，房开商又敷衍地和各位业主再次承诺年7月31号C栋、A栋、A1栋、B栋、B1栋全部按合同和承诺的交付业主使用（附：富源东山生态园C栋、A栋、A1栋、B栋、B1栋年7月31号交房补充合同）。
转眼离7月31号只有半个月的时间，现整个楼盘水、电没有进，消防设施也未跟上，只有C栋安装了没有通电的电梯，其他栋的电梯也未安装完毕。A栋、A1栋、B栋、B1栋到现在连窗户、门都未安装，更别谈其他基础设施了。眼见房开商所谓的再次承诺时间临近，5月中旬业主又一次找房开商询问工程进度，房开商承诺5月31日水、电进场施工，并在7月15号竣工（附：承诺书）。如今房开商承诺的水电施工的时间已超过了整整15天，工地不仅没有水、电进场，且各项基础工程都没有人员施工（二）房开商无诚信可言，对待业主态度傲慢、无赖，现项目工程处于停工状态
1.在房开商延期交房后，业主们发现小区内很难看到有工人施工。于是，业主经常分别到房开商处询问何时能交房，房开商不仅态度恶劣，且多次逃避实质问题，交房理由含糊不清，总是会承诺一个又一个新的交房时间，但交房时间到了又交不了房。如此反反复复，房开商无诚信可言，道德极其败坏。
2.小区环境恶劣，大雨一来，还未交付的房屋现有些地方已经在漏水，公共路面未设有排水系统，地下停车场水淹近80公分深，C栋门口的步行通道坡度过大，只修成一个大斜坡，没有梯子，旁边就是一个三到四米的高坎，给小孩和雨雪天的行人带来极大安全隐患。停车场入口坡度近80度角，出口通道及其狭小，安全隐患较多。
3.现小区基本停工，开发商办公室也没有人正常上班。不说基础工程、绿化等建设了，就连最基本的水、电、消防进场安装，就要到相关部门备案，层层审批程序和安装、验收，前后至少2个多月。如此进度，7月31日是不可能按期交房的。
二、业主的诉求
为防止富源东山生态园成为都匀市的又一个烂尾楼盘和房开商逃避相关法律责任等诸多不可预料因素，避免群体性上访事件发生，稳定社会大局。按照国家有关逐级上访、信访程序，富源东山生态园全体业主联名，恳请市政府高度重视，切实有效履行职能，采取强有力的措施，督促相关职能部门监督房开商对小区进行有效整改，确保富源东山生态园如期完工交房，保障全体业主的合法权益不受侵犯：
1.要求责令房开商立即施工，必须按照补充合同7月30日前交房。保质保量地按时完成各栋楼单项工程及小区配套设施建设工程。并接受职能部门和业主代表的监督，积极完善好业主提出的合理化意见。（以10日为一个周期，将工程进度对业主和相关职能部门进行定期公示告知）。
2.限期责令相关主管部门对富源东山生态园楼盘的项目资金和预售资金进行查账审计，追查资金流向。如有流失、挪用，限期追回并承担法律责任，认真执行责任倒查，谁挪用、谁管理、谁负责。并加强对后期预售资金和项目资金使用的监管。
3.责令房开商向主管部门缴存退房保证金，对业主要求中止合同的，按照合同约定从退房保证金中退还买受人房款、银行按揭贷款、购房契税及贷款期间产生的利息和违约金等相关费用（印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费等等）。
4.鉴于上次部分业主向信访局进行上访，未得到满意回复和落实力度不够，若市政府及相关职能部门监管不力，7月底不能交房，所有业主将会向上一级政府上访，以至中央。造成的损失和影响，由相关责任人和部门承担。
5.富源东山生态园业主部分是拆迁户和棚户区改造的住户，他们中大部分是老人，还带有小孩，为了等待房屋能按时交房，盼了许久。据部分拆迁户反映，自3月份来过渡费也没有了，经济负担困难。作为政府的民生、民心工程，理应为民干实事，多深入小区调查了解，负起责任来，切实督促相关部门认真履职。
群众利益无小事，群众民生是国家最小孩白癜风可以治好吗裂变式营销
转载请注明：http://www.duyunzx.com/dyshj/1999.html
