年复一年的漂泊，你是否早已厌倦？随着一线城市房价的不断飙升，存钱利率的不断降低，返乡置业越来越成为一种潮流和趋势。与其做他乡的游子，不如做故乡的骄子——返乡买铺，回家致富！一股返乡抢铺的热潮即将来临，究竟哪种铺才值得投资呢？
新年买铺好致富
要买就买双层铺
市场如战场，想要获得理想的财富，就得具备一定的高度，选购商铺，也得有高度。近几年，商铺不断“拔高”，3米多、4米多...挑高的商铺越来越受投资者的青睐。
从外观看，挑高的商铺，不仅气派，而且有档次；往里面看，挑高的商铺，空间大、门道多，潜在价值不可小觑。
△网络图
要明白挑高商铺的优势，首先要明白什么是挑高？
挑高就是特指区别于人们通常熟知的平层空间的一种层高比较高的户型，在销售时，仅作一层计算建筑面积。交房后，绝大多数客户将此高度空间自由分割为两层，将平层空间转换为立体空间。
那么挑高铺究竟有哪些优势呢？
商铺“挑高空间”黄金价值丰厚，这是因为对于商家来说，这是净赚的“利润空间”。
一层成本两层铺：挑高4.5米以上可以隔出一个小隔层，千万不要小看了这一层，假设一条街上的租金在每月-元/平方米，这一层隔下来要节约好几千，这些都是多余的利润。
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对自营商家来说，在很多老铺面中，尤其层高可以达到4.5米以上的，大都可以搭出夹层来。而这些夹层都成为了商铺的营业面积，无形降低了商铺的租金成本，提高了商家的利润。
不仅赚钱，还能省钱：挑高的空间节约出来的不仅仅是房租，也包括物管、清洁等杂费。一般来说商业物管是按照产权面积来收取，而隔出来的空间不在这个范围内，一般不被征收物管费，积少成多，也将节约出一大笔的成本。
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同样的面积，更多的租金：对于投资者来说，挑高商铺净收益可以增3至5成。同样以挑高4.5米以上隔出的一个小隔层为例，楼下商铺租金假设在-元/平方米；搭建的二层租金即使仅为50-60元平方米。也意味着同样的面积，有挑高空间的房东多收了3成以上租金。
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以平方米商铺为例，单层租金为每月00元，夹层元。当商铺的价格为2.5万元/平方米，平方米的商铺万元。投入资金万元，月供.9元。
不难看出，单层的租金已可以抵扣月供，而夹层的部分就是净赚的。随着租金的上涨，夹层的租金也可以有向上的空间，这意味着净收益的部分更高。
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