近日，有粉丝和我抱怨道：“年，正是南京楼市火爆的时候，感觉身边所有人都在抢着买房！
当时我对楼市真的没有概念，就想着离单位近的地方买套房，为了能早点入住，我直接买的是二手房，就是朗诗绿色街区的，当时大概是2.4万/㎡的价格，买了套88㎡的房子。
当时就感觉小区房价涨幅还可以，哪晓得，买房没多久，小区成交价就一直再跌！”
贝壳找房网数据显示，去年12月，小区成交了1套88.66㎡房源，总价万，成交单价元/㎡。
要知道，年，朗诗绿色街区，成交单价已经超2.64万/㎡！
也就是说，3年多的时间，朗诗绿色街区的房价不但没涨，还跌了近元/㎡！
2中介直言：S2号线通车后，板块才能彻底翻身！为何朗诗绿色街区的房价迟迟不涨？我和中介沟通交流后，得到了原因。“年，算是南京楼市的高峰时刻，那时哪哪的房子都在涨价，朗诗绿色街区涨价也是符合整体市场的。过了那段时间就不太行了，8号线迟迟不动工，商业配套也没起来，小区房价自然也就涨不动了！去年，雨花吾悦广场开业，是完善了区域配套，对于板桥的居民来说，购物更方便了，但是并不会对房价产生太大的影响。在我看来，现在唯有S2号线这个利好，能让板桥彻底的翻身！”中介和我说道。官方文件显示，S2号线宁马城际北起南京市中华门站，南至马鞍山市当涂县当涂南站，全长64.2千米（规划中，待批）。受宁芜铁路影响，地铁分两期建设，一期工程拟修建西善桥站至当涂南站区段，后期延伸至中华门站。S2号线在板桥共设7个站，可在板桥东、板桥南、板桥中心换乘地铁9号线、16号线。除此之外，板桥重大项目，宁马高速“四改八”改扩建工程，也将于年底至年初完工。交通导改后，宁马高速油坊桥段，由原先的半幅路面双向四车道变为双向6车道，提高了绕城公路的通行效率，有效缓解了板桥片区的交通拥堵状况。图源南京公建3南京这些小区房价涨不动了，挂牌2年都卖不出去……不仅仅是朗诗绿色街区，近两年来，由于政策调整、新房大量上市、买房心态转变等各种原因，南京大部分板块的二手房市场一直不太乐观，有小区降价都卖不掉……1、景瑞春风十里位于吉山软件园的景瑞春风十里，最新挂牌均价元/㎡，在售房源中，有不少挂牌2年，还没卖掉。贝壳网上能查到的成交数据显示，小区至今仅成交了1套房源，成交单价仅元/㎡。2、鼎业国际花园贝壳网数据显示，江浦街道的鼎业国际花园，去年8月成交了一套99.58㎡的房源，成交总价万，成交单价42元/㎡。要知道，年该小区，二手房成交单价就已经达到2.45万/㎡，算上房产自然增值，3年时间，小区房价几乎没涨。对此，你怎么看？你还想知道哪些买房内幕？你想了解更多的南京板块楼盘信息吗？你想以更优惠的价格买房吗？欢迎扫码进入南京新楼市买房交流群！
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